Esse sobrado é para quem deseja uma residência espaçosa, moderna, funcional e requintada. Na fachada utilizamos vidro, acabamento em 3D e tons off white. A porta pivotante em madeira, prolongada com igual acabamento traz harmonia e aconchego. Ao entrarmos na sala, arejada, com pé direito duplo, nos deparamos com uma linda escada cascata, elementos que, juntamente com o mezanino e o guarda corpo em blindex trazem beleza, sofisticação e amplitude ao ambiente.
TERRENO: 450 M²
PAV. TÉRREO: 165 M²
- Sala de Estar/tv com pé direito duplo.
- Sala de Jantar.
- Garagem Coberta até 2 Veículos.
- Cozinha.
- Área de serviço.
- Banheiro Social.
PAV. SUPERIOR: 112 M².
- Quarto / Sala Tv
- Banheiro.
- Suíte Casal + Closet + Hidromassagem.
- Energia Solar fotovoltaico c/ micro inversor.
- Projeto Luminotécnico moderno.
ÁREA CONSTRUÍDA: 277 M².
PRAZO DA OBRA: 12 meses.
1. Qualidade dos trabalhadores é um dos principais pilares para obtenção de construção com alto padrão de qualidade. Investimos e valorizamos cada trabalhador, obtendo mais engajamento, motivação, rapidez e eficiência nos serviços, produzindo edificações de alta qualidade.
2. Uso de técnicas construtivas, blindando a obra de vícios e defeitos construtivos, minimizando insatisfação pós-obra, após começar a usufruir do imóvel.
3. Execução de fundação de base das sapatas e dos baldrames em concreto armado de acordo com o projeto estrutural apresentado em anexo (fotos e vídeos dos trabalhos executados registrados durante a execução do imóvel).
4. Fundações impermeabilizadas com produtos da mais alta tecnologia, eliminando qualquer problema com umidade.
5. Impermeabilização das paredes internas e externas. O produto utilizado tem a mais alta performance, sendo solução definitiva para os problemas de umidade, infiltração e mofo. Garantia de 20 anos.
6. Escolha de materiais de boa qualidade, utilizados em todas as etapas construtivas da edificação do imóvel.
7. Pintura com tinta Suvinil, executada em 4 camadas de materiais, sendo a penúltima com tinta elastomérica (tinta elástica).
8. Lajotas com excelente isolamento térmico, resistência e de ótima qualidade. ISO 9001 (dimensões 12x20x30 cm).
9. Imóvel com 100% de laje pré-moldada, espessura 15 centímetros.
10. Cobertura com telha metálica trapezoidal galvalume + estrutura de perfis em aço galvanizado.
11. Teto com rebaixamento em gesso com linha de sombra nas suas extremidades.
12. Fossa séptica biodigestora com filtro anaeróbio (sistema fossa, filtro e sumidouro). Evitando a contaminação do solo, da água no lençol freático e da proliferação de doenças.
13. Paisagismo com iluminação externa na fachada do imóvel.
14. Garagem para 4 carros, sendo: 2 cobertas e 2 descobertas.
15. Rampa de acesso na garagem com estrutura adaptada para pessoa com necessidades específicas.
16. Energia solar fotovoltaica, com micro-inversores. Geração estimada: 652 kwh/mês. Potência estimada 5.55 kwp.
17. Fachada/detalhe com vidro reflecta, na cor champagne.
18. Porta pivotante em ACM (entrada social) dimensões 1.20x4.50m (largura x altura). Fechadura eletrônica INTELBRAS FD1000 com vedação automática na parte inferior da porta, obstruindo visitantes indesejados. Puxador externo/interno no modelo CAVA, deixando-a bem mais ‘clean’.
19. Projeto luminotécnico em LED
20. Portas internas na cor cinza. Laqueamento com pintura automotiva.
21. Pisos e revestimentos em porcelanato da marca DAME e DECORTILES (Eliane), classe A, retificado.
22. Piso laminado nos quartos da marca DURAFLOOR.
23. Cortinas em linho na sala de jantar/estar/ambiente multifuncional.
24. Cortina em linho com blackout nas três suítes.
25. Cinco ares condicionados, sendo um em cada suíte, um na sala de estar e um na sala de jantar.
26. Sala de estar/jantar integrados, com pé direito alto, com aproximadamente 4.80m
27. Cozinha + área gourmet + churrasqueira integrados, com planejados + cooktop + coifa + calha úmida +forno + lava louças.
28. Área de serviço com planejados.
29. Esquadrias da linha ecoline em alumínio com vidros temperados.
30. Duas suítes com armários nos banheiros + espelhos + guarda roupas, com sistema de corrediças nas portas da marca ROMETAL, com amortecimento e fechamento suave + vidro reflecta na cor champagne.
31. Uma suíte master, banheiro com hidromassagem + closet com guarda roupas, com sistema de corrediça nas portas da marca ROMETAL, com amortecimento e fechamento suave + vidro reflecta na cor champagne.
32. Um ambiente multifuncional, podendo ser escritório, sala de tv, brinquedoteca, etc.
33. Um lavabo, um depósito externo, casa de gás, casa de lixo
34. Piscina aquecida, com piso atérmico ao redor. Construída em estrutura de concreto armado + cascata + revestimento DECORTILES (Eliane) na cor verde.
35. Tela solar impermeável com sombreamento e proteção contra raios ultravioletas, até 90%. Instalada na área externa da piscina.
36. Chuveiro dos banheiros ACQUA STORM ULTRA, na cor branco cromado, da marca Lorenzetti.
37. Vasos monobloco de alta qualidade cerâmica, desempenho e eficiência. Jato plus com alta performance de sucção, e tampas com amortecimento e fechamento suave.
38. Na suíte master, cama box + colchão ortobom + cabeceira em linho + jogo de cama/edredom matelassado QUEEN, 400 fios, 100% algodão + travesseiros + almofadas da marca mademoiselle.
39. Uma das suítes solteiro cama box + colchão ortobom + cabeceira em linho + jogo de cama/edredom 400 fios, 100% algodão + travesseiros + almofadas da marca mademoiselle.
40. Garantia da ELLOS Construtora e Engenharia LTDA em dobro das normas, contra defeitos de construção e vícios construtivos.
